ご購入になった新築マンションを、あなたの暮らしに合わせてカスタマイズするマンションオプション。

こんにちは、神戸市東灘区・灘区・中央区とその近隣地域を主なサービスエリアとしている『マンションオプション神戸』です。

今日お伝えするテーマは「新築マンションでおすすめのオプションは何？」
マンションオプション神戸のような外部業者にマンションオプションを外注するってどうなんだろう、と迷っている方の目安になれば幸いです。

販売業者のオプション会？外注？～マンションオプション選択のコツ

前々回「マンションオプションってなあに？」の中で述べたように、販売業者のオプション会と外部業者によるオプション工事にはそれぞれ、メリットとデメリットがあります。

＜販売業者のオプション会のメリットデメリット＞

●メリット
・住宅ローンに組み込める
・あちこちショールームを回ったりする手間が省ける
・鍵渡しの時点で完成しているのですぐに入居できる

●デメリット
・販売会社から施工業者に外注する場合が多く、どちらかというと割高
・選択肢が限られているので希望の物がない場合がある
・申込締切りが早い

＜外部業者発注のメリットデメリット＞

●メリット
・中間マージンがないので割安
・選択肢が幅広く、好みの物を選ぶことができる可能性が高い
・発注は販売業者のオプション締め切りより遅くても大丈夫な場合が多い
・入居後でも対応してもらえる

●デメリット
・住宅ローンに組み込めない
・ショールームを回る、打合せが別途必要など、いろいろ手間がかかる
・鍵渡し後の施工となるので、入居日がその分遅く

この記事では、このメリットデメリットを元に、マンションオプションの外注を検討した方が良いおすすめのオプションを具体的に紹介していきます。その前に、まず、販売業者のオプション会で依頼すべきオプションをご紹介します。

販売業者オプション会で依頼がおすすめのもの～『建築オプション』

建築途中でないと施工できない、いわゆる『建築オプション』は販売業者で依頼しましょう。これらのオプションは、建築後に販売業者以外が触ることが技術的に可能であったとしても、新築マンションの保証対象外となってしまう場合がほとんどです。

代表的なものとしては、
システムキッチンのアップグレード
システムバスのアップグレード
洗面化粧台の変更
トイレ便座アップグレード
コンセント増設
ダウンライト設置
床暖房の設置
などがあります。

たとえば、システムキッチンの変更は、電気・ガス・給水・排水が絡みます。それは、新築マンションの保証範囲の工事となります。つまり、販売会社以外が触ると保証が切れてしまいます。同様の理由で、トイレ、システムバス、洗面化粧台も外注で変更することはおすすめしません。

ただ、『建築オプション』は物件によっても対応可能かどうかは異なります。床やドアの色など、無償で変更できる場合もあります。

そして、これらの『建築オプション』は当然のことながら申込締切りがとても早く設定されています。実際に契約される際、説明をよく聞いてご検討ください。

また、入居されてから、コンセントの増設、ダウンライトの設置などをやりたくなるかもしれません。その場合もマンションの保証範囲を必ずご確認ください。

マンションオプションを外部業者に依頼すると満足度が上がるもの～『インテリアオプション』

壁紙や造作家具など内装関係は『インテリアオプション』と呼ばれます。これらは、販売業者のオプション会に比べて選択肢の幅が広がる外部業者での施工がおすすめです。外注の方が、好みに合う物を見つけやすく、満足度も上がります。

もちろん、オプション会で好みのオプションが見つかり、外注でもさほど差額がない場合もあるでしょう。その場合は販売会社のオプション会で購入し、ローンに組み入れることもできます。

ただ、金額的には外注の方が安く上がる場合がほとんどです。念願の新居、少しでも快適に過ごせるよう手間と時間を惜しまず検討したい方は、外注を視野に入れましょう。

オプション販売会で見つからなかった好みの物があるかもしれません。また、販売会で見つけた好みの物がもっと安く手に入るかもしれません。それによって、もうひとつオプションが追加できるかもしれません。また販売会社のオプション会のように締切り日を意識する必要性は低いので、じっくり検討することもできます。

では、次におすすめの『インテリアオプション』を具体的に説明していきましょう。

マンションオプション外注おすすめ その1／エコカラット

近年よく耳にするエコカラットとは、タイル状の内装用壁材です。多孔質セラミックスとも呼ばれ、調湿や消臭効果が期待できます。
リビングや玄関ホール、寝室、キッチンなどに貼られる事が多いエコカラット。おしゃれで快適な空間を演出できる物として人気が高まっています。

外注をおすすめする根拠は

1.通常のクロス貼りに比べて価格が高い
2.デザインが豊富なので、ぴったりの物を見つけるためには選択肢が多い方が良い

の2点です。

せっかくの新居、あなたの感性に合った空間を少しでもお得に手に入れるために、外注で検討してみませんか。

マンションオプション外注おすすめ その2／オーダーミラー

玄関に大きな姿見を設置したいと考える方は少なくないと思います。その場所にエコカラットをお考えの場合、ぜひオーダーミラーと一緒に注文して、エコカラットとオーダーミラーの一体感を生かしたデザイン性の高い空間を演出してください。

また、照明のスイッチなどがエコカラットを貼る場所にある場合は、エコカラットに合うおしゃれなスイッチカバーもご用意できます。

マンションオプション外注おすすめ その3／アクセントクロス

壁の一部に色や柄の異なるクロスを貼るだけで、部屋の印象をがらりと変えることのできるアクセントクロス。

リビングや寝室など、壁面の広い空間におすすめのアクセントクロスも外注での施工にぴったりのオプションです。業者によって取り扱うメーカーが異なる事もあります。またオリジナルデザインをオーダーすることができる業者もいます。いったん貼った標準のクロスを剥がして貼りなおすのはもったいないと思われるかもしれません。しかし、剥がす費用はそれほど高くありません。豊富なデザインの中からあなたの好みにぴたりと合う物をお選びください。

マンションオプション外注おすすめ その4／食器棚（カップボード）

食器棚（カップボード）は販売会社のオプション会でキッチンと素材を合わせられると薦められ、注文される方の少なくないオプションです。
しかし、「高かった割に使い勝手がいまいち。もっとよく考えればよかった」という後悔の声を聞くことが多いのもカップボードです。

食器棚（カップボード）に代表される作り付けのオーダー家具は造作家具と呼ばれます。ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできる点が評価されています。また、壁面に取り付けるため地震対策としても人気があります。一方、いったん取り付けてしまうと簡単に取り外しや移動ができないため、導入前に慎重な検討が必要です。

こういう現実のライフスタイルに合わせた設計が必要なオプションは、じっくり相談ができ、時間的にもしっかり検討ができる外部業者へのオーダーをお薦めします。

なお、マンションオプション神戸では、デザイン性やその他の家具との相性に合わせたオーダー造作家具と、蒸気排出ユニットなど機能性を重視した「パナソニック」や「リクシル」などのメーカー商品両方対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

マンションオプション外注おすすめ その5／水回りコーティング・鏡面パネル・ミラーコーティング

お掃除を楽に、それでいて新築の美しさを長く保つことのできるコーティング関連。ぜひ入れたいオプションです。こちらは価格的な比較だけでなく、商品の評判、業者の評判も判断材料にしてください。

安い物ではないですので、妥協せず検討しましょう。そのためには販売会社のお薦めに安易に乗らず、じっくり時間をかけて選べる外部業者への発注も視野にいれてください。

まとめ

インテリアオプションは、空間デザインに大きく影響を与えます。
入居後に施工可能なものが多いので、外部業者への依頼で充分対応できます。
焦らずじっくりご検討ください。

マンションオプション神戸は、きめ細かい対応をするために、神戸市東灘区、灘区、中央区とその近隣にサービスエリアを限定し、デザイン、設計、施工を一貫して行います。
シノワズリに代表される植物など有機的なデザインを得意とするデザイン会社です。
神戸エリアでマンションオプションをお考えの方、ぜひ気軽にお問い合わせください。